АИЖК - Кредитная программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой»
Размер первого взноса от 20%
Величина процентных ставок от 6%
Кредиты (займы) в рублях предоставляются семьям, в которых второй и/или третий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья или на погашении ранее предоставленного кредита (займа), если квартира приобреталась на первичном рынке.
Основные условия
|
Законодательная основа |
Кредит (заем) предоставлен в соответствии с требованиями Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1711 от 30.12.2017 |
|---|---|
|
Целевая аудитория |
Физические лица, граждане Российской Федерации у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ |
|
Первоначальный взнос |
от 20% стоимости приобретаемого жилья. |
|
Минимальная сумма кредита (займа) |
500 000 рублей |
|
Максимальная сумма кредита (займа) |
3 000 000 рублей |
|
Величина процентных ставок |
6% годовых в течение льготного периода При рождении в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. — второго ребенка – льготный период 3 года — третьего ребенка – льготный период 5 лет — второго и третьего ребенка льготный период 8 лет После окончания льготного периода ставка будет равняться ключевой ставке Банка России на дату заключения кредитного договора +2% (на 11.01.2018 – 9,75% годовых) При применении опции «Легкая ипотека» или подтверждении дохода «Справкой по форме Кредитора» – процентная ставка не увеличивается. |
|
Максимальный срок кредита (займа) |
От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита (займа) рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита (займа) должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита (займа) рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков. |
|
Обеспечение по кредиту (займу) |
В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит (заем), при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем) — оформляется закладная. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. |
|
Требования к заемщикам |
У заемщика с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ, что подтверждается свидетельством о рождении на каждого ребенка. Заемщики должны соответствовать требованиям федеральной ипотечной программы. Список документов заемщика |
|
Дополнительные требования при перекредитовании |
Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности: — текущая просроченная задолженность — просроченные платежи сроком более 30 дней Не проводилась реструктуризация. |
|
Количество созаемщиков |
не более 4 |
|
Требования к жилью |
Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать требованиям федеральной ипотечной программы. Ипотечные кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир на первичном рынке жилья: — путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома (214-ФЗ),аккредитованного федеральным АИЖК. — путем заключение договора купли-продажи. Список документов на жилье. |
|
Мораторий на досрочное погашение |
Мораторий на досрочное погашение кредита (займа) отсутствует. |
|
Страхование |
Имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) Личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней) |